碧桂园上半年营收1849.6亿元 3月起销售节节攀升
发布时间:2020-08-27 08:14:26  
热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端   8月25日,碧桂园线上发布2020年中报。报告期内,公司共实现权益合同销售金额约人民币2669.5亿元,权益合同销售面积约3185万平方米,销售业绩保持行业领先地位。  “下半年我们依然有充足 的货量储备,全年有9000亿元 的货量,预计会达到67% 的去化率,所以保持全年 的销售高于去年,我们还是 有信心 的。”碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示,第三季度销售增长可以期待,同时将努力实现全年10% 的增长目标。  当天,碧桂园董事会宣布派发中期股息每股人民币20.55分,半年派息总额占核心净利润 的31%,以实际行动回馈投资者。  疫情冲击下逆势攀升 业绩保持行业领先  今年受新冠疫情暴发影响,地产销售交易遭遇冲击。国家统计局数据显示,2020年1-2月全国商品房销售金额同比下降35.9%,至7月,全国商品房销售业绩涨幅虽持续恢复,但累计涨幅尚未转正。  面对严峻 的市场环境,碧桂园企业经营表现出极强 的“韧性”,销售恢复情况好于行业平均水平:自3月起连续5个月实现同比增长,7月同比增长27.52%,远高于百强房企TOP10同比24% 的涨幅。在第三方机构统计 的全口径销售额排行榜中,碧桂园销售金额3723.1亿元,稳居行业第一。  (数据风险抗御能力强  2019年以来“房住不炒”主基调不变,房地产行业“稳”字当头。近日,多家媒体报道监管部门或将出台新规控制房地产企业有息债务规模增长,可以预见 的是 ,未来杠杆水平较低、保持财务稳健 的地产企业才能拥有更多 的主动权。  政策监管进一步趋紧,则更加考验企业自身 的造血能力。今年以来,碧桂园加强对回款目标 的考核,建立标准化、精细化 的经营考核指标,效果显著。2020年上半年,碧桂园权益合同销售回款额约人民币2509.3亿元,权益销售回款率达94%,已连续5年高于90%。另外,当年签约当年回款(权益)为1789亿元,回款率较去年同期上升3个百分点至67%。销售回款率是 衡量房企经营能力 的重要指标,较高 的销售回款率能够保障持续稳定 的现金流入,同时也大大提高公司抵御风险 的能力。  目前,碧桂园现金储备充足。截至2020年6月30日,集团可动用现金余额约人民币2055.2亿元,占总资产比例10.5%,另有约人民币3288.1亿元银行授信额度尚未使用,充裕 的营运资本,让碧桂园应对市场波动时更加从容。  此外,碧桂园有息负债余额较去年底下降了7.5%至3420.4亿元,公司净借贷比率仅为58%,多项财务杠杆指标保持在行业较高水准,财务安全性企稳。根据亿翰智库统计,2019年EH50房企平均净负债率为94.1%。  (“一率五力”修炼内功  近两年来,房地产行业 的整体规模增速明显放缓,加上年初疫情冲击,愈来愈多房企更加关注企业 的运营效益,向管理要效益,力求实现规模量与质 的增长。  机构认为,上半年行业普遍销售业绩受冲击但影响可控,但在销售过程中或会附加更多成本支出。碧桂园通过灵活 的策略调整和极强 的执行力,实现销售管理及行政费用下降,进一步展示了龙头房企 的实力与魄力。报告显示,2020年上半年,碧桂园 的销售及管理费用占收入7.3%,约为人民币135亿元(不含研发费用及坏账拨备),同比下降27.9%。  在巴菲特眼里,具有持续竞争优势 的公司,其销售费用及一般管理费用越少越好。今年以来,碧桂园通过“总部精干高效、区域裂变下沉”优化提升公司 的管理架构、精细化过程管控提高运营效率等系列举措,进一步降低管理成本,持续提升全周期竞争力,取得了一定成效。  据悉,2020年是 碧桂园 的全周期综合竞争力提升年、高质量发展 的关键年。年初,碧桂园集团核心管理层提出“一率五力”,在合法合规、保证安全质量 的前提下,做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。其中,基础产品力是 重点。疫情让健康住宅产品需求凸显,碧桂园迅速启动产品力全面梳理与提升,以健康住宅产品为基础,配套公司全产业链提供 的家居健康升级产品,以及碧桂园服务根据疫情提升 的安全健康智慧服务,持续为消费者提供更健康 的人居生活。  目前,碧桂园 的项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市288个地级市,总计超过450万家庭1000多万人最终选择了碧桂园。千万级业主 的选择背后,是 消费者“用脚投票”对碧桂园产品力、服务力及市场价值 的认可。  业内分析人士认为,尽管疫情带来了额外 的不确定性,但碧桂园在全国布局广泛、注重有质量 的增长且经营稳健,三四线项目存在复工返工更早、市场定价能力强、产品竞争力突出等优势。下半年,碧桂园销售将持续发力,超额完成全年目标 的确定性高。扫二维码 3分钟开户 紧抓创业板2.0大机会!意甲联赛下注-官网

下一篇:保利发展杀手锏:深耕核心城市 现金充足融资利率低至4.84%|新冠肺炎
??